Bảng lãi suất vay ngân
hàng mua nhà tháng 01/2020 tại các ngân hàng lớn
|
Ngân hàng
|
Lãi suất ưu đãi (%/năm)
|
||||
|
3 tháng
|
6 tháng
|
12 tháng
|
24 tháng
|
36 tháng
|
|
|
VIB
|
|
8.5
|
10.4
|
|
|
|
BIDV
|
|
|
8
|
9
|
|
|
TECHCOMBANK
|
|
7.99
|
8.29
|
|
|
|
LIENVIETPOSTBANK
|
10.25
|
|
|
|
|
|
TPBANK
|
|
8.2
|
9.2
|
|
|
|
VPBANK
|
|
8.5
|
9.5
|
|
|
|
VIETCOMBANK
|
|
|
8.1
|
8.7
|
9.5
|
|
VIETINBANK
|
|
|
8.1
|
8.5
|
|
|
UOB
|
|
|
9.49
|
|
|
|
SHB
|
|
|
8.9
|
|
|
|
EXIMBANK
|
|
|
11.5
|
|
|
|
SACOMBANK
|
|
|
11.5
|
|
|
|
SCB
|
|
|
9.0
|
9.5
|
|
|
ACB
|
|
|
9.5
|
|
|
|
PVCOMBANK
|
|
|
8.49
|
|
|
|
HONGLEONG BANK
|
|
|
7.75
|
8.25
|
|
|
SHINHANBANK
|
|
|
7.8
|
8.6
|
10.1
|
|
STANDARD CHARTERED
|
|
|
6.79
|
7.79
|
8.39
|
|
OCB
|
|
|
8.68
|
|
|
|
WOORIBANK
|
|
|
7
|
|
|
Vay mua nhà lãi suất 0%
thực sự có lợi?
Nhằm kích cầu thị
trường, nhiều chủ đầu tư đưa ra những gói vay mua nhà lãi suất 0% cùng nhiều
chính sách ưu đãi kèm theo. Tâm lý của đại đa số người mua nhà khi nghe
đến lãi suất 0% đều ham, nghĩ chắc là được lợi nên nhanh chóng ký hợp đồng mà
không tìm hiểu kỹ. Song, theo các chuyên gia tài chính thì thực chất vay mua
nhà lãi suất 0% không quá béo bở như nhiều người vẫn nghĩ.
Vay mua nhà lãi suất 0% không quá béo bở như nhiều người vẫn nghĩ.
Chẳng hạn như nhiều dự án hỗ trợ vay mua nhà lãi suất 0% nhưng thực tế chỉ áp dụng mức lãi suất này trong vài ba tháng đầu tiên, sau đó sẽ về mức thả nổi theo quy định của ngân hàng. Hay trường hợp toàn bộ chi phí lãi suất thực đã bị chủ đầu tư "tính toán" vào tiền mua nhà, đẩy giá nhà lên cao. Cũng có thể phí phạt trước hạn của các gói vay ưu đãi lãi suất 0% này cũng thường cao hơn so với các gói vay thông thường, lên tới 4-5% để bù đắp khoản ưu đãi cho vay trước đó.
Do đó, trước khi đặt bút ký hợp đồng vay mua nhà lãi suất 0%, khách hàng không nên chỉ nhìn vào lãi suất 0% ban đầu mà cần lưu ý kĩ 4 điều sau đây:
- Tìm hiểu rõ thời gian ưu đãi trong bao lâu, sau đó lãi suất thực tế tính theo công thức nào, biên độ bao nhiêu cho toàn bộ khoản vay.
- Tham khảo dự báo của các chuyên gia về khả năng biến động lãi suất trong ngắn hạn, trung hạn, lưu ý những dấu hiệu có thể đẩy lãi suất biến động theo hướng tăng.
- Chú ý kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay mua nhà về mức lãi và gốc phải trả sau khi thời hạn cho vay lãi suất 0% kết thúc để tránh rơi vào “bẫy lãi suất”, hay các vấn đề liên quan như chi phí phát sinh, lãi quá hạn,…
- Xem xét kỹ năng lực và uy tín chủ đầu tư cũng như ngân hàng liên kết cho vay vốn trước khi quyết định “xuống tiền”.
